Feeds:
Inlägg
Kommentarer

Archive for maj, 2008

”Säljhysteri”

DN plockar upp DI.se´s artikel från tidigare i veckan, paketerar den i kvällstidningsformat och basunerar ut att ”Säljhysteri sänker priserna” på bostadsmarknaden.

Jag skulle vilja se ansiktsuttrycket på den som är säljhysterisk. Ser man ut som mannen i Munch´s ”Skriet”?

Det är heller inte självklart att priserna kommer ned bara för att utbudet är ovanligt stort. Det borde bli så, allt annat lika. Men det kan vara övergående, en puckel som kommer sig av ovanligt många köp tidigare i vår (de flesta köper först och säljer sen). Borde kolla upp statistiken mera innan man kan dra några ordentliga växlar på detta. Men om inte annat kanske rubriker som dessa i sig kan starta ett prisfall. Hysteri! Snabba på att sälja innan det är för sent, det är trångt vid utgången!

Read Full Post »

Många forskare påstår sig hitta samband mellan pengar och lycka. En del negativa, en del positiva samband. Senast i raden av forskare som sticker ut hakan i debatten är Betsey Stevenson och Justin Wolfers från Pennsylvaniauniversitetet:

”Vår undersökning, som bygger på statistik från 132 länder, visar ett tydligt samband mellan ekonomisk tillväxt och ökad lycka. Det gäller på alla nivåer, alltså både för fattiga och för dem som redan är välbeställda. Överallt leder en stigande inkomst till högre välbefinnande”, säger Betsey Stevenson till DN Ekonomi.

Lite tröst för dig som inte har mer än en halv platt-teve på sparkontot:

”Samtidigt kommer stress med pengarna”, säger miljardärsforskaren Thomas Druyen till DI, som konstaterar att hans forskningsobjekt bara blir fler och fler:

”Antalet dollarmiljardärer växer med 20–25 procent per år och är nu uppe i över 1.200 personer. Under de senaste tio åren har Thomas Druyen träffat 150 av dem.”

Read Full Post »

Enligt artikel i DN Ekonomi 26/5 så är fler indexfonder på väg till svenska sparare, i form av nya utländska aktörer som tar sig in på den svenska marknaden via t ex Avanzas fondtorg. I Sverige har ju indexfonder tyvärr gått väldigt trögt. Ett litet ljus i tunneln kommer från Fondbolagens Förenings senaste statistik: sex procent sparar idag i indexfonder. För två år sedan var siffran bara en procent. Vi får se hur lång tid det tar innan den är som den borde vara – 100%. Åtminstone som en del av den totala portförljen borde alla ha lite index.  Åtminstone för de marknader där man mycket svårligen kan slå index med aktiv förvaltning, men som behövs i korgen för riskspridningens skull.

Read Full Post »

Ketchupeffekt på bomarknaden

Det verkar som alla fått för sig att sälja sin villa eller lägenhet i slutet av maj. Mäklarna är överraskade över att utbudet blivit så stort så snabbt just nu. De gillar det inte, det innebär – allt annat lika – lägre priser. Efterfrågan är ju ungefär densamma. På Hemnet ligger för första gången över 40 000 objekt ute samtidigt. Rekord!

Read Full Post »

Enligt Swedbanks senaste Boindex – som mäter svenskarnas ”husköpkraft” – så är nu genomsnittshuset för dyrt i förhållande till hur mycket banken tycker man ska lägga på sitt boende. För första gången sedan 1995 är boindex under 100.

Read Full Post »

”Mäklarsamfundet vd Lars Kilander har inte lagt ner stridsyxan mot Booli.se”, skriver realtid.se. Han kan tänka sig att stämma Hemnet-konkurrenten Booli.se för att de ”gör intrång i mäklarnas databaser” som han uttrycker det.

Men varför är det så hemskt att låta objekten synas på fler ställen än Hemnet?

Enligt intervjun med realtid.se hävdar Lars Kilander att ju mer ett objekt visas, desto sämre betalt får säljaren: ”Om en fastighet exponeras i stor omfattning så indikerar det att det är väldigt bråttom och att säljaren är i någon form av trångmål. Det är därför man vill styra det här.”

Nu på morgonen landade DN med sina tre (!) bostadsbilagor. De har tvingats dela upp det på flera bilagor för att få plats med allt. Annars skulle bostadsbilagan vara en bibel tjock. Om det nu vore så att en fastighet inte ska exponeras i så stor omfattning, så bekräftas den uppseendeväckande teorin definitivt inte av fastighetsmäklarnas expansiva annonsering i tidningarna…

Helt klart är det ju så att Hemnets monopol på att vara heltäckande annonsmedium för bostadsobjekt är hotat av uppstickare som på ett eller annat sätt försöker erbjuda mervärden. Vilka argument som helst verkar visst gå för sig i försvaret av det monopolet… Mäklarsamfundet har dock inte alla sina medlemmar bakom sig när de försvarar sin juvel Hemnet mot Booli och bospindlar och allt vad de kan komma att heta härnäst.

Read Full Post »

Soros vs Greenspan

Miljardären och investerargurun George Soros intervjuas av BBC och säger att:

”De senaste 25 årens finansiella bubbla kan ha nått vägs ände. Detsamma kan gälla den ekonomiska ”super-boom” som världen genomlevt sedan andra världskrigets slut.”

Soros tycker för övrigt att oljan är övervärderad (även om det finns bra förklaringar till det).

Den andre mannen som många lyssnar på, tidigare amerikanske centralbankschefen Alan Greenspan, säger samtidigt att:

”Högre inflation kommer att hindra att en ny bubbla i tillgångspriser skapas under det kommande årtiondet; till skillnad från senare års aktie- och husbubblor.”

Greenspan tycker för övrigt att oljepriset inte är övervärderat (även om det ser ut så).

Välj själv vem du vill tro på!

Men var är den tredje gurun vars ord brukar vägas på guldvåg – Warren Buffet? Vad säger han om saken?

Read Full Post »

De flesta tror att bara för att tillväxtmarknadernas ekonomier växer, så måste det vara bra för aktiemarknaden där. Kina-fonder borde ju stiga om ekonomin växer så det knakar med dubbelsiffriga tillväxtal, eller?

Nej.

Historien visar på motsatsen. Det är bättre att investera i aktier på mogna marknader än på tillväxtmarknader.

Economist sammanfattar forskningen väl i en koncis artikel som avslutas med en varning för att satsa på Kina och andra tidigare raketer just nu (trots att de redan backat tillbaka en hel del):

”On a cyclically-adjusted p/e basis (averaging the earnings over 10 years), emerging markets are trading on a multiple of 40, close to their highest ever and around the level that developed markets achieved at the height of the dotcom bubble. They are also trading around two standard deviations over their trend level, a measure that marked out previous bubbles such as Japan in the 1980s.”

Här ett av mina tidigare inlägg i frågan.

Read Full Post »

Visst blir du nyfiken? Kan det vara så enkelt att vissa siffror har större chans att vinna i lotto?

Såklart inte. Och det är väl egentligen inte så många som tror det heller. Men tillräckligt många av oss vill gärna tro att det skulle kunna vara så, för att det ska gå att sälja tidningar med sådana här löp:

Samma önskan att det skulle kunna vara så enkelt att bli rik, leder också de flesta att spara i ”vinnarfonder” eller satsa på ”kursraketer” på börsen.

I botten finns det ett mänskligt psykologiskt drag att vilja se mönster där verkliga mönster inte står att finna. Där det vid en statistisk granskning visar sig att ”mönstret” går att förklara med slumpen. Men vi lurar oss genom att falla i denna fälla, såväl när vi spelar på Lotto som när vi spelar på börsen. Lika lite som siffrorna 2,5,7,12,15,27,32,34 är bättre att använda när man spelar Lotto 1 (det är de som ofast dyker upp vid miljonvinster), är det någon poäng med att satsa på verkstadsaktier i juni bara för att ”det visar sig att de alltid stigit mer än andra branscher den månaden” (bara påhittat exempel, så rusa inte iväg och tokköp SKF nu, av den anledningen!).

Läs gärna Nassim Nicholas Taleb för en fullständig genomgång av slumpens betydelse i livet och på marknaden. Hans ”Fooled by randomness” och ”The Black Swan” rekommenderas!

Förresten, det finns faktiskt ett rationellt sätt att maximera chansen att vinna miljoner på Lotto! Enligt Stockholm City-artikeln visar det sig nämligen att de flesta kryssar siffror i mitten av ”rutan”, varför man bör satsa på nuffrorna i ytterkanten. Om de valda siffrorna sen mot all förmodan skulle bli den rätta raden, så är sannolikheten större att du slipper dela med dig till andra eftersom färre valt att kryssa för dina ”vinstsiffror”…

Lycka till!

Read Full Post »

Harvardprofessorn David Laibson ger Sverige beröm för att ha kommit långt i hållbara pensionslösningar, men uppmanar oss till att sluta uppmuntra individuella val av fonder och pensioner. Autoriteten på pensionssystem (han har varit med och tagit fram USAs pensionsreform) säger till DI:

”De allra flesta gör felaktiga pensionsval om de får välja själva. Människor väljer till exempel för mycket aktier eller för lite aktier i sin portfölj, och de är dåliga på riskspridning”. Utbildning verkar heller inte vara receptet. De anställda på Harvard väljer också fel när de inte valde pensionsfonder som hade låga avgifter, menar Laibson:

”De valde istället efter historisk avkastning och förtroende för varumärket.”

Därför är det extremt viktigt att ”soffliggaralternativet” i PPM och liknande pensionsval är så bra som det bara går. Dessutom bör man uppmuntra folk att välja det, framför att spekulera själv.

Här skriver Laibson om betydelsen av bra ”default-options”:
The Importance of Default Options for Retirement Saving Outcomes: Evidence from the United States

Read Full Post »

Följ

Få meddelanden om nya inlägg via e-post.

Gör sällskap med 1 981 andra följare