Lånade på huset – förlorade allt på börsen på 24 timmar

Ibland går det snabbt. Den här läkaren i Kvicksund – som belånade huset – spelade bort 1,4 miljoner på börsen på ett dygn.

Hur lågt kan bankerna sjunka?

Dagens Aftonbladet har boräntan på förstasidan:

”SÅ FÅR DU BANKERNAS HEMLIGA SUPERRÄNTA – Tipsen som kan få ner ditt lån under 3 procent”

Artikeln bygger på uppgifter från Comboloan.se. Bankerna brukar svara att ”det som folk skriver in på den sajten stämmer inte, det går inte att få så låg ränta”. Så kan det nog vara ibland, men även om Comboloan inte kan ståta med mycket faktagranskning (man var t ex för slapp med det när man senast utsåg vinnare i tävlingen ”Räntekungen”) så har man nog oftare rätt än fel, och sajten fyller därmed en viktigt funktion.  Men 2,2 procent 3-månaders boränta som ”bästa förhandlaren” fått enligt faktarutan i artikeln, det kan inte stämma med mindre än att banken går back eller åtminstone gör plusminusnoll-affär på låntagaren. Till exempel lär upplåningskostnaden för SEB just nu vara 2,31%. Ovanpå det skall lägas den marginal man vill ha. Historiskt har det handlat om ett påslag om 80-100 punkter. Men trenden för marginalerna var nedåt fram till finanskrisen. Som lägst hade man väl ett påslag på i snitt 40-50 punkter (se Finansinspektionens rapporter om detta för mer bakgrund). Om nuvarande nivå är någonstans däremellan, så borde det vara rimligt att landa strax under 3 procent om man är en hyfsad kund, och står på sig i förhandlingen. Men det här skiljer sig nog en hel del från bank till bank. Och även mellan lokala kontor inom samma bolag!

För övrigt sänkte Länsförsäkringar sin officiella 3-månadersränta idag till 3,10. En annan bra benchmark i sammanhanget.

Desperat säljare lottar ut huset

Inga köpare dyker upp, och enligt mäklarna skulle det inte hjälpa att sänka priset eftersom ingen just nu vågar köpa överhuvudtaget (nåja, det finns alltid köpare om bara priset är lågt nog).

Kirk Clugston i brittiska Ruislip bestämmer sig då för att lotta ut huset. 25 pund lotten kostar det, och skulle han inte få tillräckligt många lotter sålda för att få ihop de miljoner han vill ha för huset så vinner man i alla fall potten.

Jag tror han kommer lyckas. Inte minst med tanke på uppmärksamheten som blivit kring detta i brittiska media. Å när det är så få lotter så får man känslan att det är ”realistiskt” att vinna. Ungefär som MHFs lotteri ”En chans på tusen”.

Indexfonder bäst i test

Morningstar utser Årets stjärnförvaltare tillsammans med Dagens Industri. Prisreglerna lägger stor vikt vid den senaste tidens avkastning. Priset går till de individer som utmärkt sig vid förvaltningen. Alltså är det lite som att belöna personerna som stoppar ned bollarna i Lotto-maskinen.

DI tvingas därför rapportera att inte en levande själ i år vann pris i kategorin ”Sverigefonder”:

”I kategorin Sverigefonder låg indexfonderna, som helt saknar aktiv förvaltning och mänsklig påverkan, i topp.”

”Massan har fått oförtjänst dåligt rykte”

Johan Norberg gör i sin DI-krönika idag en intressant koppling mellan finanskrisens syndabockar och James Surowieckis bok ”Wisdom of Crowds” som kom för fyra år sen. Den boken är i allra högsta grad aktuell idag som förklaring till hur det kunde gå som det gick:

Massan är dum om den tänker i grupp. Massan är smart om dess ”kollektiva” beslut, bygger på ett snitt av individuella, av varandra frikopplade, åsikter. Alltså, en marknad där aktörerna inte sneglar nervöst på varandra, utan bidrar med sina egna originella värderingar.

Norberg applicerar Norberg Surowieckis resonemang på de felprissatta bostadsobligationerna i USA:

”Först i början av 2006 öppnade en marknadsplats för bostadsobligationer, ABX.HE. Utomstående fick ett incitament att granska obligationerna och de som trodde att de var övervärderade kunde blanka – låna för att sälja. Under andra halvan av 2006 sjönk priserna sakta men säkert och efter årsskiftet rasade de. ABX.HE hade avslöjat att värdepapperen inte var så mycket värda som alla hade trott. Världen hade kanske sett annorlunda ut om börsen hade öppnat några år tidigare.”

”Svenska bankernas fel att Baltikum är i kris”

I förra veckan kom politiskt förslag i Lettland om ”strafflagar” mot de svenska bankerna där. Gunnar Örn i dagens DI eldar på från den här sidan Östersjön, när han skriver om SEB och Swedbanks agerande på den baltiska marknaden:

”De har destabiliserat våra grannländer ekonomiskt och i förlängningen kanske även politiskt. Den kraftigt ökade bankutlåningen har inte gått till att bygga upp ett konkurrenskraftigt näringsliv. En allt större andel av utlåningen har i stället gått till att finansiera vidlyftig privat konsumtion. Med vårdslös kreditgivning har svenska banker bidragit till att Riga fått fler suvar per invånare och dessutom högre kvadratmeterpriser på bostäder än Stockholm.”

Let´s borrow it!

Kommer du ihåg Let´s Buy it? Under internetyrans glada dagar så fanns det ju en köp-i-grupp-sajt som hette Let´s buy it, men som föll på grund av olika skäl. Julgranar som anlände efter julafton bidrog säkert.

Nu poppar det upp liknande saker för boräntor. Mer eller mindre ideella initiativ sprider sig. En intressant artikel på di.se beskriver olika ”ränteklubbar” på gräsrotsnivå som faktiskt lyckats att få vissa banker gå med på gruppupphandling, som gett bra räntenivåer. Räntejämförelsesajten Comboloan håller också på med det just nu.

Ska bli intressant att se om detta sprider sig och blir mer än ett udda inslag på boräntemarknaden. Förresten så verkar vissa i di.se-redaktionen ha förhandlat sig till riktigt bra räntor, vilket man ser i faktaruta i artikeln. Vore intressant att veta hur god inkomst och hur mycket lån de har, de som på di.se lyckats bäst med sin ränteförhandling. Man bör vara en god kund för att få en 3-månaders ränta om 2,75%…

Blandade känslor på bostadsmarknaden

Var på en husvisning idag. Två kommentarer bland spekulanterna som är typiska för här och nu:

  1. ”oh, det var så länge sen jag var och kollade på hus, det är ju knappt några ute längre, jag har abstinens!” (övervintrande Hemnet-narkoman som mycket riktigt konstaterat att utbudet av villor i Stockholm är dåligt, många äldre finner det mer ekonomiskt att bo kvar med lägre fastighetsskatt och högre revinstbeskattning)
  2. ”jo, vi tyckte huset var mycket intressant, men vi slår nog inte till ändå. Inte som läget på marknaden ser ut just nu…” (man drar sig för affär, eftersom man är orolig för att fastna med skägget i brevlådan. Vem vet hur lite man kan råka få ut för det egna boendet?)

Men det var många på visningen, och inget ”lockpris”. Så intresset finns där. Frågan är bara om modet räcker till…

Förvirrande bostadspriser

”Prisfallet stoppat”, ”nu ökar priserna igen”, ”villor blir allt billigare”. Med de marginella förändringarna i Mäklarstatistiks decembersiffror kunde man dra flera slutsatser i rubrikerna. Den viktigaste sket man i – att december månad inte har så  stor betydelse för bostadsmarknaden. Vi får vänta någon månad innan vi ser vartåt trenden pekar.

Men Aftonbladet gör idag vad de kan för att öka optimismen. På löpet står det ”Så mycket ökar din borätt/villa i värde” (på 3, 6, 9, 12, 36 månader). Inne i tidningen är rubriken ”bostadspriserna ökar under våren”, underbyggt av en ekonom på Konjunkturinstitutet som faktiskt tror på det. Men, i den stora tabellen, som bygger på prognoser från tre andra experter, är budskapet entydigt – priserna fortsätter ned i ett år till. Först på tre års sikt har de ökat markant igen. Snacka om krystad rubrik. För att inte tala om löpsedeln…

Det hänger på ringfingret!

Forskarna som låg bakom upptäckten att börsmäklarnas hormonnivåer påverkar börskurserna, har nu även kommit fram till att män med ringfinger som är längre än pekfingret är bättre på värdepappershandel. Detta eftersom långt ringfinger skulle vara tecken på hög exponering av manligt könshormen under fosterstadiet. Det skulle påverka riskbenägenhet, självförtroende och reaktionsförmåga. Vilket alltså skulle vara som doping vid födseln för hajarna på börsgolvet.

DN intervjuar Mats Qviberg som bekräftar att han har långt ringfinger. Hans kompanjon genom åren, Sven Hagströmer, har inte ett långt ringfinger. Sven verkar visa tidningen ett annat finger istället när de frågar honom vad han tror om teorin:

”Skulle det ha med manlighet att göra? Händerna på täcket!”

Ja, det har väl gått ganska så hyggligt för Hagströmer också…

Allvarligt talat, teorin kanske stämmer. Och det är nog precis de egenskaperna man ska ha på börsgolvet. Men kanske inte de egenskaperna man ska ha som framgångsrik investerare som lyckas på sikt. Undrar hur Warren Buffets fingrar ser ut?