Feeds:
Inlägg
Kommentarer

Archive for november, 2009

Den syns åtminstone inte till på Stockholms bostadsmarknad. Metro skriver om tvåan som rusade 1,3 miljoner på en dag. Det låga utbudet brukar anges som delförklaring till prisrallyt (bortsett från räntan). Men en mäklare säger att det inte alls är så att utbudet är mindre nu än förra året:

”Det görs inte färre affärer, men de görs snabbare. Därför ligger objekten inte ute så länge och upplevs som färre”, enligt Magnus Holmberg på Innerstadsspecialisten.

Nu får man lov att sätta på sig dumstruten och bli offer för ”Winners curse” om man ska lyckas köpa en bostad. Paret som hoppade av budgivningen innan det var för sent, vittnar om den självinsikten när de konstaterar att de gav upp vid 4,5 miljoner:

”Då var det redan 100.000 mer än vad vi egentligen hade satt som tak”, säger Jimmy till Metro.

Read Full Post »

”Nu är den bästa tiden att leta sommarstuga. Bland det sämsta man kan göra är att köpa fritidshus till midsommar, då allt är förföriskt grönt och vackert. Dessutom är det nu ofta bra förhandlingslägen, då ägaren är lite trött på huset och inte vill ha det en vinter till”, säger Karsten Johansen, mäklare vid Svensk Fastighetsförmedling i Malmö till DI.se apropå att vart femte fritidshus som just nu är till salu sänkt priset från det som först begärdes.

Read Full Post »

Snacka om bostäder!

Nya sajten Bostadsspekulant.se vänder sig till spekulanter som vill diskutera objektet med varandra efter visning:

”Syftet med forumet är att låta dig och dina medspekulanter dela med er av information om en bostad som är till salu. Det kan t.ex. vara en observation av en fuktfläck som upptäckts på visning, ett besiktningsprotokoll eller planer på ett vägbygge i närheten som du känner till. Respektive mäklare ges möjlighet att kommentera uppgifterna skriftligt på forumet. Du kan också ställa frågor direkt till mäklaren. Oavsett om du lämnar eller tar del av uppgifter på forumet tjänar du på informationsutbytet eftersom mer välinformerade spekulanter ger tryggare affärer och riktigare pris.”

Man tänker sig alltså att spekulanternas öppenhet med varandra ska ge en mer riktig prisbild, då inga fel med bostaden ska förbli okända för de övriga budgivarna. Men hur ska man hantera medveten smutskastning av objekt, i syfte att försöka få ned priset? Spekulanter som tycker objektet är bra har inget att vinna på att berätta för de andra spekulanterna vad det är som gör objektet attraktivt. Det skulle ju bara trissa upp priset. De enda som har något att vinna på att diskutera är de som vill ”snacka ned” priset – oavsett om de har fog för det eller ej. Eller är jag bara cynisk?

Verkar för övrigt vara helt nystartad tjänst, då inga objekt diskuteras där ännu.

Read Full Post »

2012 – bomarknadens domedag?

Dags för boras 2012?

Dags för boras 2012?

Idag kom siffror från Mäklarstatistik som är överraskande svala. Men en procent upp för villapriserna och en procent ned för borättspriserna är i princip att inget hände i oktober.

Alltjämt är det nog ändå större tryck på köp- än på säljsidan i marknaden. Mäklarsamfundets tillträdande vd Jeanette Gustafsdotter säger till GP.se att det råder ”obalans” på marknaden:

– Det finns köpare men utbudet är litet. Det är konkurrens om bostäderna till salu vilket driver på prisutvecklingen.

Den som vill ha dramatiska prisfall får nog vänta ett tag till. Kanske så länge som till 2012?

Statens Bostadskreditnämnd upprepar i senaste marknadsrapporten sin tro på att bostadspriserna ska ned. Det mest intressanta resonemanget tycker jag är deras analys av hur riskabel bostaden är som investering. De konstaterar att småhus samvarierar mer med konsumtionstillväxten i landet än aktier, och drar därför slutsatsen att:

”Småhus är mera riskfyllda investeringsobjekt än den svenska börsen… Uttrycket ”mitt hem är min borg” är ett korrekt uttryck endast för den som avser att bo kvar länge i sin bostad men är direkt felaktigt för den som går in och ut ur bostadsmarknaden.

”Mitt hem är mitt luftslott”, skulle kunna vara rubriken på den här rapporten, eftersom deras beräkningar får dem att prognosticera ett betydande prisfall. Inte nu, men inom några år:

”Dagens höga bostadspriser vilar på dagens låga räntenivå och på en låg värdering av bostadsrisken. Räntenivån är exceptionellt låg med historiska mått mätt. Detta gäller särskilt om vi ser till den korta rörliga reala bostadsräntan som för första gången sedan slutet av 1980-talet är negativ. Bostadspriserna är extremt räntekänsliga. En återgång till en normal femårig bostadsränta på 5,5 prcoent skulle innebära att bostadsmarknaden är övervärderad med 20 procent.”

Read Full Post »

Galna mäns vinnande stil

Teveserien Mad Men har satt press på reklambyråfolket i USA att inte komma till kundmöten och se ut som osnutna skejtare. Förstagångskunder förväntar sig en snygg sextitalskostym med smalt snitt. De som hakat på det nya reklammodet säger att det betalar sig i form av nya uppdrag.

Men det sa faktiskt redan min mormor för länge sen – att man ska vara propert klädd när man går på anställningsintervju. Respekt, heter det.

Read Full Post »

Robert Gustafsson är inte bara en crazy snubbe som gör tokroliga figurer som får de flesta att skratta. Han är också en mycket smart affärsman. I Dagens DI berättar han om sitt nya samarbete med Media Markt. Han ska bli den tyska hemelektronikkedjans nya ansikte. Enligt Resumé.se ska han åtminstone leverera fyra nya karaktärer som i egenskap av kund besöker Media Markt.

Scheissa-smart drag!

Gustafsson skapar nya karaktärer som spelar i reklamen, men det intressanta är att han och Media Markt ska dela på ägarskapet av karaktärerna:

-Det kan innebära att Media Markt till slut står som avsändare för regelrätt underhållning – man tar helt enkelt reklamen ett steg vidare, säger Robert Gustafsson till DI.

Jag ser framför mig att en karaktär som skapats för Media Markts reklam – och nått spridning tack vare kedjans betalda reklamplats i teve – lever vidare på scen, på webben, på dvd, och därmed indirekt ger fortsatt reklam åt Media Markt utanför den betalda annonsplatsen. Nästa gång Robert Gustafsson uppträder på Allsång på Skansen med nya karaktären så blir det bra reklam för Media Markt! Vad vinner då herr Gustafsson på dealen? Jag ser framför mig att Media Markt kommer bjuda på butikspromotion och utrymme i sina annonser och reklamblad för enskilda Robert Gustafsson-produktioner på dvd och CD. Bortsett från att de genom tevereklamen sjösätter Gustafssons nya figurer inför svenska folket. Figurer som sedan blir dvd:er och cd:s och turnéer som Gustafsson cashar in på. Jag tror vi har vad Percy Nilegård skulle kallat en ”win-win-situation”…

Om jag någonsin kommer befinna mig i läget att behöva rekrytera en marknadschef, så tvekar jag inte till vilken svensk komiker jag kommer att ringa.

Read Full Post »

Har precis lyssnat igenom de kvarvarande 7 bidragen i SVTs Webbjoker till Melodifestivalen. Det finns typ två-tre låtar och artister med kvalitet som skulle kännas värdiga Melodifestivalens scen. Varför de andra placerat sig så högt på topplistan förvånar – om man inte tittar på omröstningsreglerna. Det är ju antalet inskickade SMS som avgör, och då är det ju klart att den med flest vänner och störst egen plånbok ligger bäst till. Det förklarar nog varför topplistan ser ut som den gör just nu.

De som känner mig vet att Adam Sandahl & Co skrev den fina låten jag fick spela in på min svensexa, som en kärleksförklaring till Emma. På grund av jäv, så avstår jag alltså från att rösta i frågan.

Det enda jag vill säga är att jag hoppas att det inte blir artisten med störst SMS-tumme som vinner, utan att vi på torsdag kan säga att ”Rätt LÅT vann!”

 

Read Full Post »

« Newer Posts

Följ

Få meddelanden om nya inlägg via e-post.

Gör sällskap med 2 171 andra följare