I flera år har Stellan Lundström och andra bygg- och fastighetsforskare på KTH talat om att bubblan ska spricka. Och bara fått en liten senkommen pysning så här långt. Men kanske är det nu när även konjunkturen viker, som de kommer bli sannspådda? Intressant intervju med KTHs Hans Lind i DI, där han vågar tala om […]
Kategori: Bomarknaden
Spansk sommarrea – året om!
Fiestan är definitivt över på ett bra tag för de som spekulerar i boende i Spanien. DN Ekonomi skriver idag om den spanska bomarknadens kraftiga prisfall under rubriken ”Rea på soligt boende”: -försäljningen har stannat upp och nu förväntar man sig att det ska vara stilla i ett par år. Men alla vill sälja till […]
Halva priset på huset i IT-dalen
Bay Area, San Francisco-området, IT-dalen, säljs nu till reapris som en följd av den amerikanska fastighetskrisen. Man ska inte dra för stor paralleller till Sverige. Men det märks på budgivningarna just nu, att vi har en mycket lugnare marknad även här. Flera av budgivningarna går ju faktiskt nedåt istället…
Ännu en varning för prisras på bostäder
Senast ut att stämma i bäcken är IMF: ”En internationell jämförelse, gjord av Internationella valutafonden, IMF, visar att priset på en genomsnittlig svensk villa måste falla med över 15 procent för att komma ned till normala nivåer.” Mer om det på DI.se Hushållen i Sverige tror också på sjunkande priser. Enligt SEBs undersökning har andelen […]
Smuts på kristallkulan
Credit till Tomas Pousette för den självkritiska insikten i DI att ekonomiska prognoser är väldigt vanskliga: ”Ränteprognoser är osäkra eftersom de beror på ränte- och inflationsutvecklingen där överraskningarna ofta är stora”, säger Tomas Pousette, som har jämfört prognoser med utfall sedan 2002. (Den största prognosmissen var sommaren 2003, då den korta räntan dök hela två […]
”Sälja först – köpa sen” förklaringen till det stora utbudet på bomarknaden?
”Folk passar på att sälja då de inte vet vart fastighetsmarknaden ska ta vägen på kort sikt.” Så säger en mäklare DI talat med. Kan det vara så att det stora utbudet av bostäder just nu, beror på att allt fler säljer innan de köper? Det skulle i såna fall förklara ovanstående kommentar, som annars […]
Allt vanligare sälja före köpa bostad
Det konstaterar DN i denna artikel som menar att bostadsköparna blivit mer försiktiga på marknaden: – Förut köpte vi innan vi sålde. Nu gör vi tvärtom för att veta hur mycket pengar vi har att röra oss med, säger Claudia Wörmann, utredare på Mäklarsamfundet till DN. Skulle vi hamna i en nedåtgående marknad, skulle det […]
”Fynda bostad i helgen”
Lockande rubrik i dagens Aftonbladet. Artikeln utgår från nyheten om det stora utbudet av bostäder just nu, och menar att det gör det till köparens marknad. Teoretiskt stämmer det, men det beror helt på hur utbudet ser ut på den lokala marknaden. Till exempel tipsas det om att man ska köpa renoveringsobjekt, som skulle gå […]
Är det verkligen sommarrea på bostäder?
När köper man bostad som billigast? Finns det en kalendereffekt? DI har tagit hjälp av Värderingsdata och Mäklarstatistik och tittat på prisutvecklingen och omsättningen på villor och bostadsrätter i de tre storstadsområdena för de senaste fyra årens sommarmånader. Man kommer fram till att det – åtminstone för Stockholm – är billigare i juni och juli […]
Ketchupeffekt på bomarknaden
Det verkar som alla fått för sig att sälja sin villa eller lägenhet i slutet av maj. Mäklarna är överraskade över att utbudet blivit så stort så snabbt just nu. De gillar det inte, det innebär – allt annat lika – lägre priser. Efterfrågan är ju ungefär densamma. På Hemnet ligger för första gången över […]
Alexander Norén 