Internationella valutafonden IMF sällar sig till de som är orade över svensk bostadsmarknad. Tidigare i veckan varnade EU-kommissionen för att svenskarna är för högt belånade och rekommenderar bl a att ränteavdragen för bostadslån fasas ut och att fastighetsskatterna bör höjas. Samma medicin förordar IMF: -Amorteringskrav på nya bolån kan bli nödvändigt för att hantera […]
Etikett: bolån
Tuffare regler gör rörliga bolån dyrare?
I SBABs senaste konjunkturrapport skriver Tomas Pousette att det under närmaste åren är billigare att ha tremånaders boränta än att ha bundet på längre tider under samma period. Men, varnar han, politiska beslut kan förändra den slutsatsen. Om man t ex inför krav på amortering och sänker belåningsgraden, så ”drabbar” det kortare löptider snabbare än […]
Tuffare krav på bolånekunder
SEB stramar upp villkoren för bolånen. Nivån för bottenlånen sänks från 85 procent till 80 procent. Och sedan i somras gäller att topplånen ska amorteras snabbare, max tio år, enligt ett pressmeddelande. Banken sätter också upp som villkor att kunden ska klara av en ränta på sju procent, från tidigare 6,5 procent. Banken motiverar förändringen […]
Vem vågar spela med öppna kort?
SEB har tagit ett steg mot större transparens, och ökade möjligheter för kunderna att vet ahur mycket banken tjänar på deras bolån. Numer så publicerar nämligen SEB sina upplåningskostnader för kunderna. Eftersom jag inte är kund har jag inte kunnat se hur det ser ut, men initiativet låter lovande. Bäst förberedd för en förhandling med […]
Handelsbankens subprimelån
Lånefesten är igång igen! Annars så försiktiga Handelsbanken gör nu en offensiv för att ragga lånekunder bland bostadsägare genom att erbjuda räntefritt lån i ett år för renovering. Efter ett år övergår lånet till ett vanligt bolån hos SHB. Man måste samla sina bankaffärer hos dem, för att få utnyttja deras ”ROT-lån”. Är man redan […]
SBABs bolån inte billigast hos SBAB
Det verkar som att SBAB köper sig marknadsandelar genom att låta andra sälja lånen billigare än SBAB själva. Bakom ICA Bank, Ikano och Länsförsäkringars bolån ligger SBAB. Det fick jag höra när jag frågade killen på Erik Olsson Fastighetsförmedling vilka som ligger bakom de bolån mäklaren erbjuder under varumärket ”Bättre Bolån”. Jag frågade då hur […]
Bunden ränta bör ge mer rabatt
Det är egentligen självklart, men lätt att glömma bort. Ju längre du binder dig vid att vara kund hos banken, desto bättre deal borde du få. Så binder du bolånen borde du se till att få en bättre rabatt på räntan än vid rörligt. Det håller även bankfolket med om: ”Ju längre bindningstid, ju större […]
FI: ”Bankerna har sänkt räntorna tillräckligt”
Finansinspektionen kommer i sin andra rapport ”utvärdering av stabilitetsåtgärder” fram till att bankerna sänkt utlåningsräntorna till kunderna i den utsträckning som de kunnat, och ger ingen ammunition till misstankarna om att bankerna passar på att sko sig: ”Bankerna har sänkt utlåningsräntorna till allmänheten i takt med att det allmänna ränteläget fallit.” Och idag var SEB […]
Smuts på kristallkulan
Credit till Tomas Pousette för den självkritiska insikten i DI att ekonomiska prognoser är väldigt vanskliga: ”Ränteprognoser är osäkra eftersom de beror på ränte- och inflationsutvecklingen där överraskningarna ofta är stora”, säger Tomas Pousette, som har jämfört prognoser med utfall sedan 2002. (Den största prognosmissen var sommaren 2003, då den korta räntan dök hela två […]
”Varning för räntetaket”
DI skriver att bankerna tar ”hutlöst betalt och ställer oskäliga villkor för dem som vill ha tak på sina räntor”. Ett rörligt bolån med ”räntetak”, som allt fler banker erbjuder nervösa kunder, garanterar att räntekostnaden håller sig under en viss nivå. Men det kostar för mycket enligt en doktoranden Linus Kaisajuntti på Handels i Stockholm, […]
Alexander Norén 