Feeds:
Inlägg
Kommentarer

Archive for april, 2008

”Råvaror fortsätter uppåt”. Rubrik i DI idag. Eugen Weinberg, råvaruanalytiker på Commerzbank säger att ”Den här cykeln är en megacykel. Den liknar inte någonting vi tidigare sett.”

När man hör någon säga att vi har en ”superkonjunktur”, ”megacykel”, ”ny ekonomi”, att vi ”är inne i något som vi aldrig tidigare sett”, då borde man spänna fast säkerhetsbältet och förbereda sig på en krasch!

I alla fall har många stora nedgångar föregåtts av just sådana rosaskimrande beskrivningar av den ”nya verkligheten”…

Read Full Post »

Så ser löpet ut på Aftonbladet idag. Artikeln handlar om hur banker som erbjuder 3-månaders rörlig ränta helt plötsligt slopar ränterabatten när tre månader gått. ”Då får man förhandla om igen”, som en bankperson uttrycker det i artikeln!

Nyligen läste jag en annan artikel (var?) om samma fenomen, som menar på att problemet även gäller andra typer av räntor. Eftersom rabatten (nästan) alltid är tidsbestämd på papperet, gäller det att hålla koll på när den tar slut, för att omförhandla. Om man inte skrivit in i avtalet att den ska vara X punkter under reporäntan.

Slutsatsen är: håll koll på att du har kvar rabatten, annars ring och hota med att lämna banken!

Read Full Post »

Bor du i ett vinnarområde?

Hela landet har inte haft en bostadsboom. Men även inom samma stad kan utvecklingen ha varit ojämn. Svd Näringsliv jämför i artikeln ”Husköpet är rena lotteriet” prisutvecklingen mellan olika stadsdelar i Stockkholm 2000-2007:

”År 2000 kostade snittvillan i Enskede och Skarpnäck ungefär lika mycket (2,3 M/2,4 M). Sju år senare kan villaägaren i Enskede (5,4 M) få en förtjänst på drygt 1 miljon kronor om han säljer och flyttar till snittvillan i Skarpnäck (4,3 M). Så stora är nämligen snittpriserna mellan dessa två intilliggande församlingar.”

Vad det beror på? I artikeln resoneras det om att nybyggnation kan dra upp snittpriset, men givet att Enskede inte vuxit till ytan på sju år så en massa nya tomter blivit lediga, så torde inte det förklara skillnaden. Enskede har blivit mer på modet, ökat sin sociala status mer än Skarpnäck på sju år. Är det kanske så det är? Artikeln citerar en KTH-studie:

”Den sociala överensstämmelsen i ett område påverkar köparen i hög grad när det gäller att fatta ett köpbeslut. Bostäder och bostadsområden som har blivit som varumärken och är bärare av olika identiteter kan således öka och minska i popularitet över tid.”

Read Full Post »

Viral förhopp-Ning

”Nästa Facebook”. ”Växer viralt automagically”. Fast Company superhypar Ning, som tillhandahåller verktyget för att skapa eget socialt nätverk. Men vad ligger bakom framgången, vad erbjuder Ning som superkändisen Facebook inte har? Kanske är det så enkelt som att det är ett alternativ, för alla som tröttnat på vampyrkyssar…

Åsså har de ett bra namn också. Ning betyder ”fred” på kinesiska.

Read Full Post »

DI skriver att bankerna tar ”hutlöst betalt och ställer oskäliga villkor för dem som vill ha tak på sina räntor”. Ett rörligt bolån med ”räntetak”, som allt fler banker erbjuder nervösa kunder, garanterar att räntekostnaden håller sig under en viss nivå. Men det kostar för mycket enligt en doktoranden Linus Kaisajuntti på Handels i Stockholm, som DI talat med.

Read Full Post »

Intresset för att få veta värdet på sin bostad eller den man hoppas ha råd att köpa, föder sajter som kopabostadsratt.se och hempris.se. Här en DI-artikel om dessa sajter (som endast fungerar för Stockholm än så länge).

Sedan tidigare finns mer allmän prisstatistik för bostadsrätter hos Mäklarstatistik. För småhus, finns t ex Villavärdet och Bopriset.nu. E-bud har fördelen av att bjuda på mest detaljrikedom.

Senast hakade Mitt i-tidningarna på intresset för att veta vad grannen betalade för sin villa, genom att lansera en motsvarande tjänst.

Åter ett exempel på hur nätet förflyttar makten från dem som tidigare hade monopol på den (i detta fall mäklarnas monopol på kunskapen om prisläget), till alla som vill veta.

Allt bygger på mer eller mindre innehållsrika databaser över redan gjorda försäljningar, men vore det inte också intressant att veta vad spekulanter tror att ett visst objekt kommer att kosta? Kunde inte ”wisdom of the crowds” på något sätt redan i förväg säga vad priset skall bli?

Förresten, hos kopabostadsratt.se finns en liten guide med olika ”budgivningsstrategier” med fantasifulla namn. Om du inte vet hur man gör en ”Loch Ness”, så får du veta det där. Men ta strategierna med en stor nypa salt. Det finns mig veterligen ingen riktigt klockren teori kring detta. Annat än att man inte ska dras med i hysterin, och inte betala mer än man har råd med och tycker det är värt…

Read Full Post »

Eller åtminstone accentuerar upp- och nedgångarna. Det är slutsatsen som två brittiska forskare tycks dra, efter att ha studerat hormon-nivåerna i börsmäklares blod före och efter en dag på jobbet.

Professor Joe Herbert och doktor John Coates vid Cambridge-universitetets avdelning för fysiologi, utveckling och neurovetenskap kommer fram till att det manliga könshormonet testosteron förstärker en uppgång medan det inflammationsdämpande stresshormonet kortisol förvärrar en nedgång.

Fler kvinnor i handlarrummet, och vi slipper berg-och-dalbanan på börsen?

Läs mer på SVT.se

Se inslag på SVT.se

(Artikeln publicerad i vetenskapstidskriften Pnas)

Read Full Post »

Jag tror på mänskligheten…

…eller i alla fall gör Idéföretaget det. De stå bakom den fikabrödskorg med chokladbollar och annat syndigt som stod bredvid fikaautomaten i en offentlig miljö jag besökte igår. Man lämnar pengarna i ett litet hål i en pappkartong. Har man inte rätt växel ”är det bara att växla med en kompis”, som det står på skylten. Och har man ingen kompis i närheten, ”är det bara att göra en anteckning och betala nästa gång”…

Snacka om tillit! Handen på hjärtat, när dubbelbetalade du i kaffekassan på jobbet, för att du saknade fem spänn förra gången?

Men som Steven Levitt konstaterar i Freakonomics, så är folk mer ärliga än man kan tro. Där återger han erfarenheten av ”donutkillen” som levererade ut donuts till tusentals arbetsplatser i flera år, och förde noggrann bokföring över intäkterna som kom genom att man la pengar i lådan för flottyrringarna. Han fick perfekt statistik över svinnet. Nästan nio av tio betalar för sig, trots att det är ”frivilligt”!

Read Full Post »

Ny Sifo (på uppdrag av tidningen Byggindustrin) visar bland annat att:

Bostaden leder över aktier. Nästan 70 procent tror att ett bostadsköp på sikt är en bättre investering.

Stämmer det? Frågar du bomarknadsgurun Robert Schiller så är svaret inte lika självklart. Han konstarerar i ”Irrational Exuberance” att det saknas bra boprisstatistik bakåt i tiden i de flesta länder, men att det mesta tyder på att bopriserna faktiskt inte ökat särskilt mycket genom decennierna. Anledningen till att folk upplever det som att priserna ökat mycket, menar han beror på att man köper ny bostad relativt sällan. Däremot kommer man ihåg hur mycket det kostade förra gången, och i absoluta tal var det då mycket mindre än dagens priser. Men justerat för inflation, så är det – enligt Schiller – relativt sett ingen stor förändring.

För jämförelse för de senaste fem åren, se här vilket tillgångsslag som vinner!

Read Full Post »

Wolfgang Munchau skriver i sin krönika i FT.com att världens centralbanker bör börja ta hänsyn till bopriserna när de sätter räntan. Han menar att det gör de redan idag, men erkänner det inte, och tar Sveriges Riksbank som ett exempel. Det skapar förvirring på marknaden. Därför vore det mer ärligt och effektivt att baka in bopriserna på något sätt i inflationsunderlaget.

Han tar sin utgångspunkt i IMF´s analys av hur bomarknaden påverkar den övriga ekonomin.

Read Full Post »

Older Posts »

Följ

Få meddelanden om nya inlägg via e-post.

Gör sällskap med 2 037 andra följare