SBABs Mäklarbarometer bygger på intervjuer med 200 mäklare som genomförs regelbundet. Det intressanta med den senaste är att SBAB nu tycker sig kunna påstå att det mäklarna säger om framtiden också hyfsat stämmer överrens med hur det sedan går för priserna: ”Mäklarbarometern har nu genomförts under 17 kvartal. Det finns därmed tillräckligt långa dataserier för […]
Kategori: Bomarknaden
Bankerna är ögontjänare vid räntesänkning
Apropå dagens styrräntesänkning och snabba reaktioner från storbankerna (alla utom Swedbank som inte sänker alls!): Finansinspektionen har kommit fram till att bankerna är dåliga på att sänka sina utlåningsräntor när marknadsräntorna går ned, däremot är de snabba på att haka på Riksbankens styrräntesänkningar. Antagligen ”sparar de sig”, och sänker när det syns (när media har […]
Swedbank vill vara dyrast
Danske Bank var först ut att sänka kortaste boräntan ( med 0,20) efter Riksbankens sänkning med 0,50 idag. Flera andra storbanker följer nu efter, utom Swedbank: ”Vi har beslutat att ligga kvar på nuvarande räntenivåer. Vi ser ingen som helst påverkan på marknadsräntorna efter Riksbankens besked i dag. Marknaden hade redan prisat in en sänkning […]
Marknaden tror på snabbare ränteuppgång än Riksbanken
Riksbanksterminen som kan handlas på Stockholmsbörsen visar att marknadens aktörer tror på en snabbare vändning uppåt för styrräntan… … än vad Riksbanken själv räknar med i sin senaste prognos: Kv 1 2009 Kv 2 2009 Kv 1 2010 Kv 1 2011 Kv 1 2012 Reporänta 1,5 0,6 (0,9) 0,5 (0,8) 0,8 (1,6) 3,0 (3,2) Källa: […]
Bopriser upp och ned på 24 timmar
Igår kom Mäklarstatistik. Rubrikerna: ”Bopriserna går upp”. Idag kom SCBs småhusbaromater. Rubrikerna: ”villapriserna går ned”. Bästa kommentaren, en av läsarna på di.se: ”Igår steg villapriserna enligt DI, undrar hur det är i morgon?” Det är bara trenden som räknas. Å när jag igår hörde på radionyheterna att ”priserna stiger, förra månaden gick de upp med […]
Efter vår kommer höst på bomarknaden
Efter en solig och mild vår på bostadsmarknaden, som dopats av rekordlåga räntor, så väntar sig både folket och Tor Borg på SBAB (som lutar sig på sin ekonometriska modell) sjunkande bostadspriser på grund av den tilltagande arbetslösheten: ”Räntesänkningarna är inte nog för att helt motverka effekterna av stigande arbetslöshet och börsfall”
Missförstådd homestaging
”Av Mäklarinsikt framgår att 42 procent av fastighetsmäklarna i Sverige uppskattar att köparna börjar tröttna på homestyling. 21 procent bedömer att det fortfarande är hett och 8 procent att köparna är dödströtta.” Jag förstår om man är trött på home-styling som reducerats till ytligt stajlande med genomskinliga accessoarer som kohud på golvet vid Barcelona-kopia och […]
Falsk trygghet bakom våren på bomarknaden
Räntorna, visst, men Finanskrisen fortsätter ju skörda allt fler offer på arbetsmarknaden. Tja, Mats Wilhelmsson, professor i fastighetsekonomi på KTH förklarar vårens överraskande uppgång i bostadspriserna med övertro på den egna situationen, att andra kan förlora jobbet, men inte jag… Klassisk psykologisk mekanism.
SBABs bolån inte billigast hos SBAB
Det verkar som att SBAB köper sig marknadsandelar genom att låta andra sälja lånen billigare än SBAB själva. Bakom ICA Bank, Ikano och Länsförsäkringars bolån ligger SBAB. Det fick jag höra när jag frågade killen på Erik Olsson Fastighetsförmedling vilka som ligger bakom de bolån mäklaren erbjuder under varumärket ”Bättre Bolån”. Jag frågade då hur […]
Svenskarna för optimistiska?
Domedagsrapporter idag från OECD (”Världsekonomin befinner sig mitt i sin djupaste och mest synkroniserade recession i vår livstid”) och KI (”Största BNP-raset i modern tid”) om framtiden för ekonomin. Samtidigt så ökar bopriserna igen i Sverige, nu när marknaden dopats av sjukt låga räntor. Swedbanks senaste barometer visar också att svenskarna blivit mindre pessimistiska jämfört […]
Alexander Norén 