Det är de mest exklusiva bostäderna som tar mest stryk i prisfallet, menar både Claudia Wörmann – utredare på Mäklarstatistik, och fastighetsvärderaren Anders Ejermark på Densia som intervjuats i denna artikel på Di.se, pappers-DI och Svd. Wörmann har tittat på prisutvecklingen för 12.500 exklusiva och 12.500 billiga bostadsrätter i Storstockholm: ”Priserna på bostadsrätter har det […]
Kategori: Bomarknaden
Botten inte nådd på bomarknaden
Mäklare i Stockholm jag talat med säger spontant att det dippat med 20 procent på bara några veckor. Och tänker då på den paralyseringen av marknaden som inträffade när finanskrisen gick in i ett nytt akut skede i början av oktober. Då var det nattsvarta rubriker i krigsstil om allt som hade med ekonomin att […]
Europa följer USA ner i boträsket
Tittar man på hur euro-zonens bopriser skuggat de amerikanska de senaste fyrtio åren, så känns det inte så otroligt att vi också får en nedgång på en 25% i snitt (mest i Spanien, minst i Tyskland). Det är också värt att komma ihåg att våra bolån följer oss i graven (och gör oss fattiga på […]
Inte självklart att amortera
DI skriver om valet mellan att amortera på bostaden eller inte. Intressant hur olika de två privatekonomerna svarar: ”Jag tycker egentligen alltid att alla ska amortera. Undantaget är unga familjer som kanske blivit tvungna att ta hela sin buffert till kontantinsatsen för ett bostadsköp. Till dess att de har byggt upp ett buffertsparande för oförutsedda […]
Suget efter sommarstuga sinar på sikt?
I somras resonerade vi oss fram till att det inte går att räkna hem investeringen i ett sommarhus: det är billigare att hyra och eventuell värdeökning kan du säkra genom andra tillgångar där man inte behöver klippa gräset! Och särskilt som man redan bor i ett hus som kräver underhåll och allt sånt, är det […]
10 procent ränta?
Läser att ”för att få ta bostadslån kräver nu bankerna att ett hushåll ska klara räntor på uppåt 10 procent”. För några år sedan, när räntan var i botten, så ”brandövade” de ekonomin med en kalkylränta på fem-sex procent. Redan då borde man ha insett att dåtidens låga ränta var onormalt låg, och i sådana […]
Sent om sider har det tippat över snabbt på bomarknaden
Länge har skeptikerna sagt att bopriserna borde ned. Att det är det enda logiska. Men det är först när en kritisk massa också TROR det, som det faktiskt blir så. Nu har domedagsstämningen på finansmarknaderna utlöst den rädsla för den ekonomiska framtiden som behövdes för att vända stämningsläget på bomarknaden. För bara någon vecka sedan […]
Boprisernas fall större än vad statistiken avslöjar
Mäklarstatistik släpar efter. Det inser köpare och fastighetsmäklare. De senare tjänar mer på omsättning än höga priser. Och eftersom vi nu befinner oss i ett läge där säljarna lever kvar i gårdagens prisbild (den före sommaren) och köparna tar ut framtidens (ännu) billigare priser på förhand, så kommer de inte överrens. Lägenheten säljs inte, mäklaren […]
Lång baksmälla väntar i Spanien
Precis kommit tillbaks från semestern i Altea, på Costa Blanca. Costa Del Sol är omdöpt till ”Costa Del Crash”, men samma sak gäller även här. Hela Spanien är påverkat av en rejäl punka på bostadsbubblan. Och vi pratar ingen liten pyspunka… Bland mäklarna som jag talade med, pendlar framtidssynen från de flestas pessimistiska tro om […]
”Bra att bostadsbubblan spricker”
På sajten Bostadsbubbla.se, som drivs av mäklaren Lasse Eneland, listas fördelarna med sjunkande bopriser. Och han har en del poänger! Många skulle må bra av ett litet ras…
Alexander Norén 